Familie vaker ingeschakeld bij hypotheek
Het gaat dan om de bekende familiehypotheek of leen-schenkconstructie en om ouders als mede-schuldenaar, inkomen uit een persoonsgebonden budget, samen kopen binnen familieverband, kangoeroe- of mantelzorgwoningen en dienstverband bij familie. Daarmee verandert de hypotheekaanvraag steeds vaker van een individuele financiële toets in een breder familiedossier, aldus De Hypotheekshop.
De grotere rol van familie viel deels samen met het verdwijnen van de jubelton (tussen 2013 en 2024), waardoor financiële steun vanuit ouders en grootouders op andere manieren vorm kreeg. De bekendste vorm blijft de familiehypotheek of leen-schenkconstructie. Ouders of grootouders ondersteunen dan financieel, bijvoorbeeld met een lening of jaarlijkse schenking. Deze vorm is inmiddels relatief breed financierbaar. Wel verschillen de voorwaarden per geldverstrekker sterk.
Verder komt het mede hoofdelijk schuldenaarschap van ouders vaker voor. Daarbij tekenen ouders mee voor de hypotheek van hun kind. Veel geldverstrekkers staan het niet toe, of alleen onder strikte voorwaarden. Ook zorg speelt een grotere rol in hypotheekdossiers. Dat gebeurt bijvoorbeeld bij inkomen uit een persoonsgebonden budget of bij de financiering van een kangoeroe- of mantelzorgwoning. Dit zijn vaak complexe aanvragen, omdat inkomen, eigendom, bewoning en afhankelijkheid nauw met elkaar samenhangen.
Een andere categorie is het dienstverband bij familie. Dat wordt door veel aanbieders geaccepteerd, maar vrijwel nooit zonder extra bewijs. Geldverstrekkers vragen geregeld om een UWV-verzekeringsbericht, salarisstroken, bankbijschrijvingen of een verklaring van een accountant of boekhouder.