Hogere hypotheekrente remt woningmarkt
Door de gestegen hypotheekrente koelt de woningmarkt af. Woningprijzen stijgen nog wel, maar het tempo zwakt wat af, verwacht ABN Amro. De bank voorziet dat huizenprijzen dit jaar met 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent.
Dat de prijzen nog wel stijgen is te danken aan het gestegen inkomen en het nog steeds beperkte woningaanbod. Wel verwacht de bank dat de loongroei dit jaar en volgend jaar afzwakt. Bovendien zijn mensen door economische onzekerheid minder bereid om spaargeld in te zetten voor de aankoop van een woning. Dat gecombineerd met de stijgende hypotheekrente, zorgt voor een afkoelende woningmarkt.
De prijsverschillen tussen de Randstad en landelijke regio's worden kleiner. In Zeeland, Friesland, Groningen, Drenthe en Limburg stegen de huizenprijzen sinds 2020 veel sneller dan in de Randstad. In landelijke gebieden stijgen de prijzen nog steeds relatief hard, terwijl de prijsgroei in steden juist afvlakt.