Woninghuur stijgt gemiddeld met 4,4 procent
De huurprijs van sociale huurwoningen van woningcorporaties steeg gemiddeld met 4,4 procent. Sociale huurwoningen van overige verhuurders stegen met 4,1 procent iets minder in huurprijs. Woningcorporaties bezitten ongeveer twee derde van alle huurwoningen. Dit zijn meestal sociale huurwoningen.
Als een huurwoning een nieuwe bewoner krijgt, mag de huur meer stijgen dan de maximaal toegestane reguliere huurverhoging. De gemiddelde huurstijging is dan ook lager als bewonerswisselingen niet meegerekend worden. In 2026 komt de huurstijging van bestaande contracten uit op 3,8 procent. Het effect van bewonerswisselingen is 0,6 procentpunt (het verschil met de huurstijging van 4,4 procent van alle huren). Dat is daarmee lager dan in 2025, toen dit 0,8 procentpunt was.
Op provinciaal niveau stegen de huren het hardst in Overijssel en Noord-Brabant, met 4,6 procent. In Overijssel hadden bewonerswisselingen van alle provincies ook het grootste effect op de huurontwikkeling: 0,9 procentpunt. In Noord-Brabant was dit effect 0,8 procentpunt. Van alle provincies stegen de huren in Fryslân met 4,0 procent het minst hard, waarbij bewonerswisselingen een effect hadden van 0,5 procentpunt.
Van de vier grote steden is de huur het meest gestegen in Rotterdam, de huren gingen daar gemiddeld 4,7 procent omhoog, waarvan 0,7 procentpunt veroorzaakt werd door bewonerswisselingen. Van de vier grote steden stegen de huren het minst in Amsterdam, met 4,3 procent. In Den Haag stegen de huren met 4,4 procent en in de gemeente Utrecht met 4,5 procent.