Vertrouwen in woningmarkt daalt
Huishoudens vinden dit een minder gunstig moment om een woning te kopen. Zorgen over de economie, hypotheekrentes en betaalbaarheid drukken het koopvertrouwen. Verkopers ervaren juist betere marktomstandigheden. De markt wordt gunstiger voor verkopers omdat minder, maar financieel sterkere kopers overblijven, terwijl het woningaanbod beperkt blijft.
Ondanks het dalende vertrouwen blijven de verwachtingen over huizenprijzen stevig. Ongeveer 64 procent van de huishoudens verwacht verdere prijsstijging. Daarmee blijft prijsstijging of stabilisatie de dominante verwachting. Dat past bij recente marktontwikkelingen.
In april is de vrees voor stijgende hypotheekrentes afgenomen. Minder huishoudens verwachtten een sterke rentestijging, terwijl meer mensen rekenen op stabilisatie of beperkte stijgingen. De hypotheekrente blijft een bron van onzekerheid.
Volgens Vereniging Eigen Huis is sprake van een nieuwe fase op de woningmarkt: vertrouwen en koopbereidheid nemen af, terwijl structurele schaarste de prijzen en de positie van verkopers hoog houdt.