Alleen bijbouwen kan woningnood echt oplossen
Het beleid van het ministerie van Volkshuisvesting is er een aantal kabinetten op gericht om bestaande woningvoorraden beter te benutten. Zo zouden 15.000 woningen per jaar via transformatie moeten kunnen worden gerealiseerd, 100.000 woningen via optoppen uiteindelijk mogelijk zijn en er zou ook nog een ongekend potentieel liggen bij het splitsen van woningen. Ook leegstand in de woningsector zelf zou grote mogelijkheden bieden. Zo zouden er 70.000 extra woningen boven winkels zijn te realiseren.
Uit onderzoek van het EIB valt op te maken dat de bijdrage in termen van extra woningen vanuit de bestaande voorraad niet is toegenomen, ondanks de sterk toegenomen beleidsaandacht en beleidsinzet op dit thema. Integendeel, de bijdrage van de bestaande voorraad is zelfs afgenomen. Aantallen extra woningen door splitsen liggen al jaren stabiel rond 2.000 per jaar, terwijl optoppen ongeveer 500 tot 600 woningen per jaar oplevert. EIB concludeert dat daar dus niet de oplossing voor de woningnood ligt. Het enige wat het tekort aan woningen kan verlichten, is nieuwbouw, aldus het instituut.